Renouvellement urbain
Pour redynamiser les centres-bourgs, nous vous accompagnons dans des montages complexes nécessitant la démolition, la réhabilitation lourde ou la reconstruction d’immeubles.
Réhabilitation d’un immeuble en centre-ville (travaux en cours)
La SPL du Velay conduit dans le cadre d’une concession d’aménagement avec la Ville du Puy, les opérations de renouvellement urbain en centre ancien. A ce titre, elle a conduit une opération de restauration immobilière sur une quinzaine d’immeubles. Cette procédure contraint les propriétaires d’immeubles très dégradés à remettre aux normes d’habitabilité leur patrimoine sous peine d’expropriation.
C’est à ce titre que la SPL du Velay est intervenue sur l’immeuble 7 Rue Saint-Jacques, conduisant un lourd programme de réhabilitation des parties communes de l’immeuble.
Montant des travaux : 338 992 € HT
Maîtrise d’œuvre : OKO Architectes (architecte mandataire) / Michel Sabadel (économiste de la construction et OPC) / BE Rochard (BE structure)
Concession d’Aménagement ZAC du Pensio
Opération d’aménagement d’ensemble sur le secteur du Pensionnat Notre Dame de France au Puy-en-Velay, confiée à la SPL du Velay dans le cadre d’une concession d’aménagement.
L’opération est destinée à aménager un site de 2.4 hectares, afin de créer au sein du périmètre d’une Zone d’Aménagement Concertée espaces publics, îlots d’habitation et d’activités à commercialiser,….
Montant total de la concession : 7 191 000 € HT
Maîtrise d’œuvre : AB2R (BE VRD-OPC, mandataire) / Osmose Paysage (Paysagiste) / GBA & Co (Economiste de la Construction)
Démolition Reconstruction de quatre logements neufs en vieille ville - Le Puy-en-Velay
La SEM du Velay a réalisé, sur fonds propres, la construction d’un immeuble de quatre logements, vendu en l’état futur d’achèvement au bailleur social Alliade Habitat, destiné à du locatif social. Il s’agissait de reconstruire la tête d’îlot qui avait été démolie dans le cadre de l’opération d’aménagement Boucher de Perthes.
La construction est élevée sur rez-de-chaussée, de trois niveaux, comprenant 1 T2 et 3 T3, et des locaux communs.
Montant total de l’opération : 752 000 € TTC
Maîtrise d’œuvre : Atelier Michel ROMEAS (architecte mandataire), AVP économie (économiste), AVP Ingénierie (BET fluides), Alain MERIGEON (BET structures)
